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徐州实物安置第一枪已打响 沛县人更喜欢赔房子还是钱?

日期:2018-07-10 11:31    来源:沛房网    评论:0        

又一批拆迁要启动啦! 7月4日,政府采购网 再次发布一拆迁工程 即徐州经济技术开发区但与以往不同的是,本次拆迁将全部采用实物安置的方式, 全部“赔房子”!

前段时间,关于棚改,发布了一条很重要的讯号:“国开行棚改项目合同签订审批权限回收总行,以后以实物安置为主”。

没想到,

新政后的首个拆迁项目,

徐州就全部以“实物安置”!

而去年10月份的时候,

同样是在开发区,

大湖、沈店、坡里等村庄拆迁时,

还是“全部纯货币安置”!

实物安置和货币化安置这二者有很大的区别。实物安置是保持市场房价稳定的最有效的定心丸,而货币化安置则是刺激楼市需求的一大推手。

十几年过去了,徐州大大小小的拆迁项目也很多,这一点大家还是有目共睹的,以往大都是以实物安置为主,只是近年来才出现了一些货币化安置,这个时期大约是从15年下半年开始至今,政府给你钱让你去市场买房,由此刺激了很大一部分买房需求,徐州的房价也开始疯涨。

如今,据一直致力于棚户区改造工程的新盛投资采访得知,徐州在后期的货币化安置会逐渐降低因为什么?因为新政,因为徐州已经不存在去库存问题,不再需要去过大的刺激楼市,房产市场还是要以稳中有涨的趋势前行。


(徐州楼市新政第5条里,“增加棚改拆迁实物安置比例”)

虽然棚改政策有变,货币安置为主,变成实物安置为主,但对于村民来说,赔房子也是不错的选择。根据计划,徐州2018年棚改面积是2127.23万平方米,目前还有许多城中村拆迁进展不大,徐州的棚改任务还很重,仍将有序推进。

不知道沛县会不会也要执行新政了呢?如果执行的话沛县伙计们是喜欢赔房子还是直接赔钱呢?

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